馬來西亞房產透明度高

馬來西亞房產透明度高
房地產諮詢機構仲量聯行和領盛投資管理公司近日聯合發布的全球房地產透明度指數顯示，馬來西亞在投資表現(2.78)、市場基本面(2.63)、上市公司(1.9)、監管及法制(1.62)及交易程序(2.78)都有不錯的表現，最後以2.32的平均分數排在第23位。在東盟市場中，馬來西亞的表現僅落後排名第13位的新加坡。 2010年資料顯示，馬來西亞在全球房地產透明度指數中排行第25位。
這個兩年一度的指數通過對各國的房地產業者，包括開發商、購房者、研究人員、專業人士等進行問卷調查，並從83個不同因素評估一國房地產市場的透明度。這些因素涉及房地產市場的信息是否充分及準確、市場運作標準是否規範、房地產法律的完善程度、房地產交易過程是否透明與公平及房地產從業人員的道德規範和誠信等。

    東盟市場普遍表現不錯，除了越南，其他國家都處於透明(新加坡及馬來西亞)和半透明(菲律賓、泰國及印度尼西亞)範圍。房地產諮詢機構仲量聯行東盟部門董事經理克里斯說，東盟表現良好，此地區近期外來直接投資的表現也非常卓越，吸引了許多國際投資者的目光。東盟房地產市場的透明度在過去兩年取得很大的改善，全球十大最佳進步獎當中，便有3名得主來自東盟，即菲律賓、印度尼西亞及越南。他們在資料索取、監管及交易方面都有很好的表現。
亞太地區各國的全球房地產透明度指數，表現差距甚大。新西蘭及澳大利亞在2012年各別排行第三及第五，中國香港特區及新加坡也在20名。日本雖然是亞太區最大的投資市場，但是相比其市場成熟度，透明度卻相當低。至於越南及蒙古的透明度則很不理想。全球房地產透明度指數指出，亞太地區在表現評估、市場基本面及上市公司這幾方面都有不俗的表現。但其監管及法律指標則落在歐洲之後，交易程序落後美洲國家。
根據資料，亞太地區的評估表現卓越，大概1/3的國家佔據全球排名前半段的位置。澳大利亞、新西蘭、日本則在這項指標中，排在全球前10大市場內。與此同時，亞太地區也在評估房地產的投資表現時，提供各類廣泛的指數。區域內大部分的市場，尤其是產業上市公司都提供更完善的評估與監管資料，可追溯的時間也更長